5、關于中國房價

中國房價不是開發商炒高的。自1998年市場化以來，中國房地產行業的發展總體是成功的，解決了超過7億城鎮人口的居住問題，使得中國人均居住面積已經達到了35平以上，基本解決了住的問題。然而，由于中國房地產市場化改革的半拉子特點，特別是土地一級市場的高度壟斷和控制，中國土地出現人為的短缺。我在過去的文章中一再強調，中國不缺住房用地，住房用地的短缺完全是人為導致的。土地饑餓營銷再加上貨幣放水，導致了中國房價的快速上漲。

過去十年，中國最成功的財富故事就是關于房地產的。房地產這個行業是中國最奇葩的行業，人人都在痛罵，人人卻都加入這個財富的游戲，為了搶房子，祖宗三代結伴去歡天喜地地離婚。這個行業從一開始政府幾乎每年給吃藥，調控了十多年，吃藥吃了十多年，但這個行業仍然取得了巨大的成功和發展。我們很少見到哪一個行業像房地產一樣，是不斷吃避孕藥，卻不斷地結出財富的果實。房地產行業就像一個很有姿色，但名聲不好的女人，政府每年都在嚴肅的指責她，但私下里又和她不斷暗度陳倉。

記住我的那句話：如果這個世界上只有一種愛是真愛，那一定是中國地方政府對房地產的愛。愛得特別深，特別真，不拋棄，不放棄，你若安好，便是晴天！只要這種愛還在，你就不要期待地方政府和這個壞女人真正斷絕關系。

6、中國人口太多了嗎？

人多導致資源緊張是中國經濟現實的天大謊言。現代科技和現代經濟史告訴我們，資源的緊張絕非因為人口眾多，而是因為生產力的落后。過去30多年，中國經濟靠低廉勞動力的推動，今天中國經濟，特別是制造業面臨的困境，根子在于低廉勞動力的喪失。當下中國人口政策面臨的最大問題絕非人口太多，生育率太高，而是在人均收入水平仍然處于中等偏下、城鎮化遠未完成的情況下，人口生育率過低導致人口紅利提前終結，和由此帶來的老齡化等一系列社會經濟問題。

關于中國人口的低生育率，這幾年經過社會各界較為充分的討論，邏輯已經逐漸清晰。無論是官方的人口普查數據，還是專家學者的預測，目前中國的總和生育率不僅大大低于很多發展中國家，更是低于英法等歐洲傳統的低生育率的發達國家。中國社會科學院發布的《經濟藍皮書：2015年中國經濟形勢分析與預測》認為，中國目前的總和生育率只有1.4，遠低于世代更替水平2.1，已經非常接近國際上公認的1.3的“低生育陷阱”。這種超低生育率，無法完成馬克思所講的基本的人口再生產的任務。

低生育率的結果，是中國勞動力人口轉折點的提前到來。根據國家統計局的數字：2012年，中國15-59歲的勞動力年齡人口第一次出現絕對數量的減少。當年絕對減少勞動力人口345萬，2014年減少了371萬，目前已經是連續三年絕對減少。照這個趨勢，即使按最樂觀的估計，在2010年到2020年，中國的勞動力人口累計將減少近3000萬人。

特別是，隨著人們生育習慣的改變，越來越多的80后、90后根本不愿意多生孩子，這意味著未來中國的人口很可能出現斷崖式下滑。過去，中國的一些人口學家總是嚇唬中國會出現人口爆炸，所以在生育政策上出現了從單獨放開二孩到全面放開二孩的變化。實際上，現在全面廢除計劃生育，鼓勵人們生育，已經沒有多少人生孩子了。人口問題的確是中國一切經濟問題的根源，制造業競爭力的下滑，根子在人口。

7、中國會重蹈日本覆轍嗎？

關于中國經濟的未來，經常聽到經濟學家警示：中國要避免重蹈日本覆轍。我其實一直認為，中國要是真的重蹈日本覆轍，那是很幸福的。日本在泡沫經濟破滅后，經歷了所謂的“失去的二十年”，經濟陷入停滯。但日本的人均GDP在2012年曾經高達4萬多美元，在2015年達到3萬2千美元，是中國的3倍。日本產業的國際競爭力遠高于中國，日本經濟的創新力排在全球第一梯隊，日本的中小學教育至少比中國先進半個世紀，日本人均在海外擁有的資產在全球遙遙領先。

由于日本的海外投資戰略，在日本人口老齡化的情況下，日本擁有來自全球的凈資產收益。如果中國重蹈這樣的覆轍，我100個愿意！中國國內對日本經濟和日本的競爭力缺乏正確的認識，無論是過去，現在，還是將來，日本仍然是中國最好的老師。如果說中國真的要警惕重蹈日本的覆轍，絕不是什么經濟停滯或者房地產泡沫，而是日本的人口覆轍。日本人口的減少，是日本國力發展的最大敵人。

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