房貸、個(gè)人消費(fèi)貸增速回升

另一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。

央行數(shù)據(jù)顯示，上半年房地產(chǎn)貸款余額19.3萬(wàn)億，增加1.88萬(wàn)億，同比多增3444億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的28.7％，比上年同期占比水平高1.9個(gè)百分點(diǎn)。

其中，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額4.88萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20.9％，增速比一季度低1.3個(gè)百分點(diǎn)。地方開發(fā)貸余額1.54萬(wàn)億，同比增長(zhǎng)32.8％，增速比一季度高2.2個(gè)百分點(diǎn)。

值得注意的是，房產(chǎn)開發(fā)貸的增長(zhǎng)動(dòng)力，主要來(lái)自保障房建設(shè)。上半年保障房開發(fā)貸余額新增3895億，增量占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款的68.6％，比上年同期增量占比高21.2個(gè)百分點(diǎn)。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化，銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸的態(tài)度更為謹(jǐn)慎。一位股份行對(duì)公業(yè)務(wù)人士向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示：“去庫(kù)存壓力大的項(xiàng)目，銀行希望盡快收回貸款；對(duì)于新項(xiàng)目，篩選也非常嚴(yán)格，執(zhí)行政策并沒(méi)有明顯松動(dòng)。”

朱振鑫表示，從風(fēng)險(xiǎn)防范的角度來(lái)看，銀行避險(xiǎn)情緒升溫，在一定程度上助推個(gè)人房貸規(guī)模上升。

截至6月末，個(gè)人購(gòu)房貸款余額12.64萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng) 17.8％， 增速比上季末高0.2個(gè)百分點(diǎn)，比各項(xiàng)貸款增速高4.4個(gè)百分點(diǎn)。

在朱振鑫看來(lái)，個(gè)人房貸規(guī)模的上升，主要原因是降息，加上樓市調(diào)控的結(jié)果。今年上半年，央行先后三次降息，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率由6.15％下調(diào)到了5.4％，累計(jì)下調(diào)0.75個(gè)百分點(diǎn)。

除了購(gòu)房貸款，個(gè)人消費(fèi)貸款增速也在回升。

央行數(shù)據(jù)顯示，截至6月末，本外幣住戶消費(fèi)性貸款余額16.98萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19.6％，增速比一季度高1.1個(gè)百分點(diǎn)，1-6月份增加1.6萬(wàn)億元，同比多增3897 億元。

朱振鑫指出，個(gè)人消費(fèi)貸回升，可能跟貸款入市有關(guān)。

去年下半年以來(lái)，多家銀行加大消費(fèi)貸業(yè)務(wù)的推廣。部分銀行甚至針對(duì)公務(wù)員、事業(yè)單位編制人群及少數(shù)優(yōu)質(zhì)企業(yè)員工推出額度高達(dá)100萬(wàn)元的個(gè)人純信用授信業(yè)務(wù)。此類貸款資金流向難以把控，實(shí)際上不少信用貸已悄然流向股市。

“消費(fèi)貸是部分銀行未來(lái)發(fā)力的重點(diǎn)，這一貸款增速未來(lái)可能繼續(xù)提升。”華泰證券(601688）銀行業(yè)分析師林博程稱。

文/宋佳燕 來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

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